México.- Si se es propietario de un departamento, casa o habitación que no se ocupan, es recomendable rentarlo en un esquema convencional (renta mensual) o bien, en uno de economía colaborativa, para obtener ingresos adicionales que permitan afrontar la cuesta de enero.

De acuerdo con la comercializadora de inmuebles, Quiero Casa, en la economía colaborativa el intercambio de bienes y servicios se da ofreciendo algo que no se ocupa a alguien que lo necesita, mediante plataformas.

El ejemplo más representativo es Airbnb y PriceWaterhouseCoopers (PWC) estima que las ganancias de la también denominada economía naranja o Share Economy, serán de 335 mil millones de dólares en 2025 a nivel mundial.

Quiero Casa señaló que, como parte de la economía colaborativa, existen diversas plataformas a través de las que la propiedad o habitación pueden darse en renta por diversos periodos: días, semanas o meses y hasta el año completo.

Con Airbnb, por ejemplo, la renta involucra semanas, porque los principales interesados son turistas, pero hay otras plataformas que más que hospedaje para viajeros, ofrecen estadías prolongadas para personas solas o familias enteras, que representan un ingreso mayor y regular.

Resaltó que, para definir el precio de la renta, se deben considerar factores como ubicación, accesibilidad, vías de comunicación cercanas, transporte y servicios, además de las dimensiones de la propiedad y acabados.

Aconsejó también comprar un seguro, pues aunque los filtros que proporcionan las plataformas de investigación de inquilinos adecuados son altamente confiables, un seguro nunca está de más, pues previene de daños al inmueble en caso de accidentes como incendios y afectaciones por fenómenos naturales.

Destacó que, para resultados más eficaces y rápidos, el mundo digital es un aliado, por lo que subir un anuncio en plataformas especializadas es más sencillo y más efectivo, ya que el público al que puede llegar la oferta es mucho mayor y cautivo gracias a diversas tecnologías.

La empresa recomendó también entrevistar a los anquilinos antes de firmar cualquier contrato, para cerciorarse que se trata de personas confiables. "No hay que olvidar pedir comprobantes de ingresos, referencias personales, un aval y hacer una revisión del estado de entrega del inmueble. Se sugiere tomar fotos para mayor efectividad".

Para firmar un contrato es necesario apoyarse de un asesor en bienes raíces o de un buen abogado para redactar este documento y brindar mantenimiento preventivo a la propiedad o habitación a rentar. Lo ideal es destinar hasta 35 por ciento de la renta cada seis meses para atender desperfectos.

BTM